Mietspiegel Potsdam 2024 – Tabelle
Diese Seite gibt die Tabelle des qualifizierten Mietspiegels der Landeshauptstadt Potsdam vollständig als HTML wieder. Alle Werte sind Nettokaltmieten in Euro pro Quadratmeter, ohne kalte Betriebskosten und ohne Heizkosten.
Mietspiegel galt vom bis zum (Amtsblatt Nr. 10/2024) · Quelle: Mietspiegel 2024 der Landeshauptstadt Potsdam (PDF) (öffnet in neuem Tab) · Stand dieser Seite:
Wie die Tabelle zu lesen ist
Jedes Tabellenfeld weist einen Mittelwert und eine Spanne aus. Der Mittelwert ist der Durchschnitt der erhobenen Mieten dieses Feldes; Unter- und Oberwert begrenzen die Spanne nach unten und oben. Wo innerhalb der Spanne eine konkrete Wohnung liegt, hängt von ihrer Ausstattung ab – dafür gibt es die Orientierungshilfe.
Für einige Kombinationen aus Baualtersklasse und Wohnfläche weist der Mietspiegel keine Werte aus, weil zu wenige Mietverhältnisse erhoben wurden. Diese Felder sind mit einem Strich gekennzeichnet.
Der Mietspiegel ist stadtweit erhoben. Er weist keine eigenen Werte für einzelne Stadtteile oder Wohnlagen aus – maßgeblich sind allein Wohnfläche, Baualtersklasse, Energieeffizienz bzw. Sanierungszustand und die Orientierungshilfe.
Der Mietspiegel gilt nicht für öffentlich geförderte Wohnungen, für Wohnraum in Studenten- oder Jugendwohnheimen und für Wohnungen in Altenpflegeheimen oder sonstigen Heimen, bei denen die Miete zusätzliche Leistungen wie Betreuung oder Verpflegung abdeckt. Zuschläge für (teil-)möblierte Wohnungen und für Untermietverhältnisse sind nicht erfasst.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser gilt er nur eingeschränkt, weil für diese keine Daten erhoben wurden. Der Bundesgerichtshof hält eine Berufung auf den Mietspiegel dort dennoch für zulässig (BGH, Urteil vom 17.09.2008 – VIII ZR 58/08; BGH, Beschluss vom 26.04.2016 – VIII ZR 54/15).
Mietspiegelfeld finden
Drei Angaben genügen, um die passende Zeile und Spalte der Tabelle zu bestimmen.
Baualtersklasse bis 1948
| Sanierungszustand | Abis 45 m² | Büber 45 bis 60 m² | Cüber 60 bis 75 m² | Düber 75 bis 90 m² | Eüber 90 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| unsaniert/teilsaniertZeile 1 | Mittelwert 8,60Spanne 5,95–12,00 | Mittelwert 8,10Spanne 5,90–11,50 | Mittelwert 7,55Spanne 4,69–10,24 | Mittelwert 7,45Spanne 4,90–10,02 | Mittelwert 6,88Spanne 4,12–9,26 |
| vollsaniert ohne EnEV 2002Zeile 2 | Mittelwert 7,56Spanne 5,90–8,96 | Mittelwert 7,39Spanne 5,90–8,97 | Mittelwert 7,66Spanne 6,00–9,26 | Mittelwert 7,77Spanne 5,73–9,90 | Mittelwert 7,92Spanne 6,34–9,32 |
| vollsaniert mit EnEV 2002Zeile 3 | Mittelwert 10,02Spanne 8,94–11,50 | Mittelwert 9,55Spanne 7,50–10,88 | Mittelwert 9,32Spanne 7,88–10,45 | Mittelwert 9,55Spanne 7,00–12,89 | Mittelwert 9,34Spanne 7,45–10,74 |
Baualtersklasse 1949 bis 1970
Abweichende Wohnflächengrenzen in dieser Baualtersklasse: Spalte A bis 40 m², Spalte B über 40 bis 60 m².
| Sanierungszustand | Abis 40 m² | Büber 40 bis 60 m² | Cüber 60 bis 75 m² | Düber 75 bis 90 m² | Eüber 90 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| unsaniert/teilsaniertZeile 4 | keine Werte ausgewiesen | Mittelwert 6,69Spanne 4,92–8,76 | Mittelwert 6,40Spanne 4,79–8,72 | keine Werte ausgewiesen | keine Werte ausgewiesen |
| vollsaniert ohne EnEV 2002Zeile 5 | Mittelwert 6,94Spanne 5,95–8,36 | Mittelwert 6,17Spanne 5,20–7,05 | Mittelwert 5,83Spanne 4,95–6,56 | Mittelwert 6,30Spanne 5,35–7,16 | Mittelwert 5,94Spanne 5,12–6,70 |
| vollsaniert mit EnEV 2002Zeile 6 | Mittelwert 8,31Spanne 6,72–9,09 | Mittelwert 6,11Spanne 5,30–6,75 | Mittelwert 6,48Spanne 5,60–7,13 | Mittelwert 6,56Spanne 5,47–7,81 | keine Werte ausgewiesen |
Baualtersklasse 1971 bis 1990
| Sanierungszustand | Abis 45 m² | Büber 45 bis 60 m² | Cüber 60 bis 75 m² | Düber 75 bis 90 m² | Eüber 90 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| unsaniert/teilsaniertZeile 7 | Mittelwert 7,34Spanne 5,56–8,78 | Mittelwert 6,17Spanne 5,37–8,04 | Mittelwert 5,20Spanne 4,91–5,73 | Mittelwert 5,16Spanne 4,96–5,57 | keine Werte ausgewiesen |
| vollsaniert ohne EnEV 2002Zeile 8 | Mittelwert 6,45Spanne 5,51–7,46 | Mittelwert 5,97Spanne 5,10–7,50 | Mittelwert 5,80Spanne 4,90–7,78 | Mittelwert 5,41Spanne 4,62–5,92 | Mittelwert 7,09Spanne 5,84–8,55 |
| vollsaniert mit EnEV 2002Zeile 9 | Mittelwert 6,85Spanne 5,83–8,02 | Mittelwert 6,10Spanne 5,25–6,91 | Mittelwert 5,65Spanne 5,10–6,13 | Mittelwert 5,57Spanne 5,01–6,13 | Mittelwert 5,85Spanne 4,98–7,00 |
Baualtersklasse 1991 bis 2008
| Sanierungszustand | Abis 45 m² | Büber 45 bis 60 m² | Cüber 60 bis 75 m² | Düber 75 bis 90 m² | Eüber 90 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| alle WohnungenZeile 10 | Mittelwert 8,97Spanne 8,22–9,70 | Mittelwert 8,99Spanne 8,48–9,82 | Mittelwert 8,77Spanne 8,00–9,65 | Mittelwert 8,67Spanne 7,65–9,55 | Mittelwert 8,65Spanne 8,05–9,64 |
Baualtersklasse 2009 bis 2012
| Sanierungszustand | Abis 45 m² | Büber 45 bis 60 m² | Cüber 60 bis 75 m² | Düber 75 bis 90 m² | Eüber 90 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| alle WohnungenZeile 11 | Mittelwert 11,20Spanne 11,04–11,50 | Mittelwert 10,72Spanne 10,58–10,91 | Mittelwert 10,78Spanne 9,63–11,88 | Mittelwert 11,26Spanne 10,17–12,57 | Mittelwert 11,57Spanne 9,35–13,47 |
Baualtersklasse ab 2013
| Sanierungszustand | Abis 45 m² | Büber 45 bis 60 m² | Cüber 60 bis 75 m² | Düber 75 bis 90 m² | Eüber 90 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| alle WohnungenZeile 12 | Mittelwert 11,66Spanne 11,21–12,15 | Mittelwert 11,35Spanne 10,72–11,88 | Mittelwert 11,54Spanne 10,63–12,69 | Mittelwert 12,25Spanne 10,19–15,95 | Mittelwert 11,80Spanne 9,67–13,90 |
Und was heißt das für Ihre Miete?
Der Finder oben nennt das passende Feld. Der Rechner geht weiter: Er bewertet zusätzlich die Ausstattung über die Orientierungshilfe und ordnet Ihre tatsächliche Miete in die Spanne ein.
Diese Anwendung dient zur Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung.