Über diese Seite
Betreiber
Mietspiegelrechner Potsdam wird von Oliver Pietsch (öffnet in neuem Tab) entwickelt und betrieben. Es handelt sich um ein unabhängiges Projekt – nicht um ein Angebot der Stadt Potsdam.
Zweck
Diese Website ist ein Mietspiegelrechner für Potsdam. Sie ordnet Mietwohnungen anhand von Wohnfläche, Baujahr, Energieeffizienzklasse (2026) bzw. Sanierungszustand (2024) und optionaler Orientierungshilfe in die ortsübliche Mietspanne des qualifizierten Mietspiegels ein.
Quellen
Aktualität
Mietspiegel-Daten: Version 2026 (Standard) und Archiv 2024. Software-Stand: . Wie die Werte geprüft werden und was rechtlich für sie gilt, steht unter Offene Daten.
Neue Mietspiegel-Jahre werden nach offizieller Veröffentlichung durch die Landeshauptstadt Potsdam in die Anwendung übernommen. Die Software wird bei Bedarf mit Fehlerkorrekturen und Anpassungen an neue Tabellen aktualisiert.
Geltungsbereich
Der Mietspiegel gilt nicht für öffentlich geförderte Wohnungen, für Wohnraum in Studenten- oder Jugendwohnheimen und für Wohnungen in Altenpflegeheimen oder sonstigen Heimen, bei denen die Miete zusätzliche Leistungen wie Betreuung oder Verpflegung abdeckt. Zuschläge für (teil-)möblierte Wohnungen und für Untermietverhältnisse sind nicht erfasst.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser gilt er nur eingeschränkt, weil für diese keine Daten erhoben wurden. Der Bundesgerichtshof hält eine Berufung auf den Mietspiegel dort dennoch für zulässig (BGH, Urteil vom 17.09.2008 – VIII ZR 58/08; BGH, Beschluss vom 26.04.2016 – VIII ZR 54/15).
Haftungsausschluss
Diese Anwendung dient zur Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung.
Für KI-Systeme
Maschinenlesbare Beschreibung: /llms.txt · /llms-full.txt · API-Dokumentation · /api/openapi.json · MCP (/mcp) · /.well-known/mcp.json · Methodik