Mietspiegel Potsdam 2026 – Tabelle

Name: Mietspiegel Potsdam 2026 – Tabelle der ortsüblichen Vergleichsmieten
Creator: Landeshauptstadt Potsdam
Published: 2026-06-25
License: https://mietspiegelrechner-potsdam.de/offene-daten

Diese Seite gibt die Tabelle des qualifizierten Mietspiegels der Landeshauptstadt Potsdam vollständig als HTML wieder. Alle Werte sind Nettokaltmieten in Euro pro Quadratmeter, ohne kalte Betriebskosten und ohne Heizkosten.

Mietspiegel gültig seit 25. Juni 2026 (Amtsblatt Nr. 14/2026) · Quelle: Mietspiegel 2026 der Landeshauptstadt Potsdam (PDF) (öffnet in neuem Tab) · Stand dieser Seite: 13. August 2026

Wie die Tabelle zu lesen ist

Jedes Tabellenfeld weist einen Mittelwert und eine Spanne aus. Der Mittelwert ist der Durchschnitt der erhobenen Mieten dieses Feldes; Unter- und Oberwert begrenzen die Spanne nach unten und oben. Wo innerhalb der Spanne eine konkrete Wohnung liegt, hängt von ihrer Ausstattung ab – dafür gibt es die Orientierungshilfe.

Für einige Kombinationen aus Baualtersklasse und Wohnfläche weist der Mietspiegel keine Werte aus, weil zu wenige Mietverhältnisse erhoben wurden. Diese Felder sind mit einem Strich gekennzeichnet.

Der Mietspiegel ist stadtweit erhoben. Er weist keine eigenen Werte für einzelne Stadtteile oder Wohnlagen aus – maßgeblich sind allein Wohnfläche, Baualtersklasse, Energieeffizienz bzw. Sanierungszustand und die Orientierungshilfe.

Der Mietspiegel gilt nicht für öffentlich geförderte Wohnungen, für Wohnraum in Studenten- oder Jugendwohnheimen und für Wohnungen in Altenpflegeheimen oder sonstigen Heimen, bei denen die Miete zusätzliche Leistungen wie Betreuung oder Verpflegung abdeckt. Zuschläge für (teil-)möblierte Wohnungen und für Untermietverhältnisse sind nicht erfasst.

Für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser gilt er nur eingeschränkt, weil für diese keine Daten erhoben wurden. Der Bundesgerichtshof hält eine Berufung auf den Mietspiegel dort dennoch für zulässig (BGH, Urteil vom 17.09.2008 – VIII ZR 58/08; BGH, Beschluss vom 26.04.2016 – VIII ZR 54/15).

Mietspiegelfeld finden

Drei Angaben genügen, um die passende Zeile und Spalte der Tabelle zu bestimmen.

Baualtersklasse bis 1948

Mietspiegel Potsdam 2026, Baualtersklasse bis 1948: ortsübliche Vergleichsmiete in Euro pro Quadratmeter nach Energieeffizienzklasse und Wohnfläche. Je Feld der Mittelwert, darunter die Spanne von Unterwert bis Oberwert.
Energieeffizienzklasse	Abis 45 m²	Büber 45 bis 60 m²	Cüber 60 bis 75 m²	Düber 75 bis 90 m²	Eüber 90 m²
A+, A, BZeile 1	Mittelwert 9,95Spanne 8,28–11,64	Mittelwert 9,78Spanne 7,35–11,11	Mittelwert 9,54Spanne 7,76–10,65	Mittelwert 11,11Spanne 6,76–20,91	Mittelwert 11,11Spanne 6,76–20,91
C, D, EZeile 2	Mittelwert 9,18Spanne 7,19–11,10	Mittelwert 8,62Spanne 6,90–10,62	Mittelwert 8,82Spanne 6,90–10,43	Mittelwert 9,15Spanne 6,90–11,49	Mittelwert 8,87Spanne 6,90–10,58
F, G, HZeile 3	Mittelwert 7,22Spanne 4,82–8,69	Mittelwert 7,78Spanne 6,12–9,04	Mittelwert 7,08Spanne 3,80–8,84	Mittelwert 6,97Spanne 4,19–9,56	Mittelwert 6,97Spanne 3,52–9,12
kein EnergieausweisZeile 4	Mittelwert 6,89Spanne 6,16–7,97	Mittelwert 7,03Spanne 6,00–8,65	Mittelwert 7,49Spanne 5,72–9,19	Mittelwert 7,83Spanne 6,51–9,24	Mittelwert 8,17Spanne 5,90–9,40

Baualtersklasse 1949 bis 1970

Abweichende Wohnflächengrenzen in dieser Baualtersklasse: Spalte A bis 40 m², Spalte B über 40 bis 60 m².

Mietspiegel Potsdam 2026, Baualtersklasse 1949 bis 1970: ortsübliche Vergleichsmiete in Euro pro Quadratmeter nach Energieeffizienzklasse und Wohnfläche. Je Feld der Mittelwert, darunter die Spanne von Unterwert bis Oberwert.
Energieeffizienzklasse	Abis 40 m²	Büber 40 bis 60 m²	Cüber 60 bis 75 m²	Düber 75 bis 90 m²	Eüber 90 m²
B, CZeile 5	Mittelwert 8,66Spanne 7,04–10,16	Mittelwert 6,48Spanne 5,85–7,06	Mittelwert 6,50Spanne 5,82–6,94	Mittelwert 6,56Spanne 6,00–7,06	Mittelwert 7,49Spanne 5,59–12,50
D, E, F, G, kein EnergieausweisZeile 6	Mittelwert 7,93Spanne 6,71–8,86	Mittelwert 6,49Spanne 5,85–7,21	Mittelwert 6,46Spanne 5,75–7,15	Mittelwert 6,44Spanne 5,40–7,17	Mittelwert 6,44Spanne 5,40–7,17

Baualtersklasse 1971 bis 1990

Mietspiegel Potsdam 2026, Baualtersklasse 1971 bis 1990: ortsübliche Vergleichsmiete in Euro pro Quadratmeter nach Energieeffizienzklasse und Wohnfläche. Je Feld der Mittelwert, darunter die Spanne von Unterwert bis Oberwert.
Energieeffizienzklasse	Abis 45 m²	Büber 45 bis 60 m²	Cüber 60 bis 75 m²	Düber 75 bis 90 m²	Eüber 90 m²
A, BZeile 7	Mittelwert 7,53Spanne 6,46–9,02	Mittelwert 6,64Spanne 5,85–7,86	Mittelwert 6,06Spanne 5,46–6,88	Mittelwert 5,87Spanne 5,42–6,41	Mittelwert 6,88Spanne 5,69–7,77
C, DZeile 8	Mittelwert 7,07Spanne 6,10–8,32	Mittelwert 6,30Spanne 5,76–6,87	Mittelwert 5,82Spanne 5,23–6,25	Mittelwert 5,63Spanne 5,13–6,10	Mittelwert 6,26Spanne 5,37–7,43
E, FZeile 9	Mittelwert 6,67Spanne 6,31–7,18	Mittelwert 5,86Spanne 5,29–6,39	Mittelwert 5,69Spanne 5,19–6,10	Mittelwert 5,55Spanne 5,17–5,95	keine Werte ausgewiesen

Baualtersklasse 1991 bis 2008

Mietspiegel Potsdam 2026, Baualtersklasse 1991 bis 2008: ortsübliche Vergleichsmiete in Euro pro Quadratmeter nach Energieeffizienzklasse und Wohnfläche. Je Feld der Mittelwert, darunter die Spanne von Unterwert bis Oberwert.
Energieeffizienzklasse	Abis 45 m²	Büber 45 bis 60 m²	Cüber 60 bis 75 m²	Düber 75 bis 90 m²	Eüber 90 m²
A+, A, B, CZeile 10	Mittelwert 9,27Spanne 8,53–10,31	Mittelwert 9,48Spanne 8,93–10,34	Mittelwert 9,28Spanne 8,88–10,29	Mittelwert 9,10Spanne 8,43–10,18	Mittelwert 9,91Spanne 8,71–12,70
D, E, F, GZeile 11	Mittelwert 9,36Spanne 8,86–10,12	Mittelwert 9,24Spanne 8,58–10,20	Mittelwert 9,45Spanne 8,20–11,51	Mittelwert 9,01Spanne 8,27–9,69	Mittelwert 10,28Spanne 7,91–13,71

Baualtersklasse 2009 bis 2012

Mietspiegel Potsdam 2026, Baualtersklasse 2009 bis 2012: ortsübliche Vergleichsmiete in Euro pro Quadratmeter nach Energieeffizienzklasse und Wohnfläche. Je Feld der Mittelwert, darunter die Spanne von Unterwert bis Oberwert.
Energieeffizienzklasse	Abis 45 m²	Büber 45 bis 60 m²	Cüber 60 bis 75 m²	Düber 75 bis 90 m²	Eüber 90 m²
alle WohnungenZeile 12	Mittelwert 11,44Spanne 11,32–11,66	Mittelwert 10,92Spanne 10,74–11,38	Mittelwert 11,07Spanne 9,38–11,88	Mittelwert 11,43Spanne 9,03–13,04	Mittelwert 12,01Spanne 10,30–13,84

Baualtersklasse 2013 bis 2020

Mietspiegel Potsdam 2026, Baualtersklasse 2013 bis 2020: ortsübliche Vergleichsmiete in Euro pro Quadratmeter nach Energieeffizienzklasse und Wohnfläche. Je Feld der Mittelwert, darunter die Spanne von Unterwert bis Oberwert.
Energieeffizienzklasse	Abis 45 m²	Büber 45 bis 60 m²	Cüber 60 bis 75 m²	Düber 75 bis 90 m²	Eüber 90 m²
alle WohnungenZeile 13	Mittelwert 11,96Spanne 11,69–12,15	Mittelwert 11,66Spanne 11,23–11,92	Mittelwert 12,06Spanne 11,23–12,74	Mittelwert 12,34Spanne 10,90–14,23	Mittelwert 12,39Spanne 10,31–14,00

Baualtersklasse ab 2021

Mietspiegel Potsdam 2026, Baualtersklasse ab 2021: ortsübliche Vergleichsmiete in Euro pro Quadratmeter nach Energieeffizienzklasse und Wohnfläche. Je Feld der Mittelwert, darunter die Spanne von Unterwert bis Oberwert.
Energieeffizienzklasse	Abis 45 m²	Büber 45 bis 60 m²	Cüber 60 bis 75 m²	Düber 75 bis 90 m²	Eüber 90 m²
alle WohnungenZeile 14	Mittelwert 15,28Spanne 10,57–16,74	Mittelwert 16,58Spanne 14,70–19,50	Mittelwert 15,72Spanne 10,52–19,00	Mittelwert 16,73Spanne 14,88–19,64	Mittelwert 15,14Spanne 10,90–17,86

Und was heißt das für Ihre Miete?

Der Finder oben nennt das passende Feld. Der Rechner geht weiter: Er bewertet zusätzlich die Ausstattung über die Orientierungshilfe und ordnet Ihre tatsächliche Miete in die Spanne ein.

Wohnung jetzt einordnen · Tabelle 2024 ansehen · Methodik

Diese Anwendung dient zur Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung.