Mietspiegel Potsdam 2024
In fünf Schritten zur ortsüblichen Vergleichsmiete – der Rechner ordnet Ihre Wohnung in den qualifizierten Mietspiegel ein.
Qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB – Gesetzestext auf gesetze-im-internet.de, öffnet in neuem Tab, galt vom bis zum (Amtsblatt Nr. 10/2024)
Wie groß ist die Wohnfläche?
Die Schaltflächen ordnen in Größenklassen ein. Für die Baualtersklasse „1949 bis 1970“ verläuft die erste Grenze bei 40 m² statt 45 m² – liegt Ihre Wohnfläche in der Nähe einer Grenze, geben Sie sie unten genau ein.
Tastaturhilfe
Die Tasten wirken, solange der Fokus im Rechner liegt und nicht in einem Eingabefeld.
- Zifferntasten 1–5: Schnellauswahl auf vielen Schritten
- Zifferntasten 1–9 und 0: Merkmal an- oder abwählen (Orientierungshilfe)
- Enter: Weiter (Wohnfläche, Kaltmiete, Orientierungshilfe)
- Backspace / Pfeil links: Zurück
- P: PDF herunterladen (Ergebnis)
- N: Neue Einordnung (Ergebnis)
- Strg+Umschalt+D: Gespeicherte Daten löschen
Hinweis: Der aktuelle Mietspiegel ist die Version 2026.
Mietspiegel 2024: Archivfassung
Diese Seite bildet den Mietspiegel 2024 ab. Er galt vom bis zum (Amtsblatt Nr. 10/2024) und ist inzwischen durch den Mietspiegel 2026 abgelöst. Für Mieterhöhungsverlangen und Verfahren, die noch auf die ältere Fassung gestützt wurden, kann der Mietspiegel 2024 weiterhin eine Rolle spielen; maßgeblich ist der zum jeweiligen Zeitpunkt anwendbare Mietspiegel.
Nettokaltmiete: was in den Werten nicht enthalten ist
Wer die eigene Miete vergleichen will, muss deshalb zuerst zurückrechnen: von der Warmmiete die Vorauszahlungen für Heizung und kalte Betriebskosten abziehen und erst den Rest durch die Wohnfläche teilen. Eine Bruttomiete mit einem Mietspiegelwert zu vergleichen führt zwangsläufig zu dem Eindruck, die Wohnung sei zu teuer.
Ortsübliche Mietspanne in Potsdam: Werte im Überblick
Die folgende Übersicht fasst die Mittelwerte der offiziellen Mietspiegeltabelle je Baualtersklasse zusammen. Es sind Nettokaltmieten in Euro pro Quadratmeter. Welcher Wert für eine konkrete Wohnung gilt, hängt zusätzlich von der Wohnfläche, der Klassifikation und der Ausstattung ab.
| Baualtersklasse | Mittelwerte in €/m² | Kombinationen |
|---|---|---|
| bis 1948 | 6,88–10,02 | 15 |
| 1949 bis 1970 | 5,83–8,31 | 11 |
| 1971 bis 1990 | 5,16–7,34 | 14 |
| 1991 bis 2008 | 8,65–8,99 | 5 |
| 2009 bis 2012 | 10,72–11,57 | 5 |
| ab 2013 | 11,35–12,25 | 5 |
Über alle Baualtersklassen hinweg reichen die Mittelwerte des Mietspiegels 2024 von 5,16 €/m² bis 12,25 €/m² Nettokaltmiete.
Wie weit liegen die Werte auseinander?
Zwischen dem günstigsten und dem teuersten Feld der Tabelle liegt der Faktor 2,37. Welche Eigenschaft davon wie viel erklärt – Wohnfläche, Baualter oder Sanierungszustand – lässt sich aus der Tabelle ausrechnen.
Über diesen Rechner
Dies ist ein Mietspiegelrechner für Potsdam. Die Berechnung basiert auf dem qualifizierten Mietspiegel der Landeshauptstadt Potsdam (2026, Archiv 2024). Die Anwendung ersetzt keine Rechtsberatung.
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